Non sempre il mercato offre l’immobile perfetto per un investimento. In casi del genere, il Real Estate Consultant aiuta il Cliente a progettarlo. L’obiettivo è porre le basi per realizzare immobili o complessi di immobili da inserire in un piano di investimento a lungo termine, affrontando anche le incognite di questi ultimi anni.
Chi si approccia alla progettazione di nuove Real Estate senza il giusto bagaglio di competenze – legali, economiche, socio-politiche – rischia di investire tempo e denaro in progetti fallimentari o non attuabili. Il compito dei nostri consulenti è ridurre il rischio di queste eventualità, grazie a una gamma di servizi che interessano tutto lo sviluppo del progetto.
La fase 0 è la scelta del progetto, che può andare dalla realizzazione di complessi residenziali fino alla riqualificazione di aree urbane degradate. Il Cliente si può approcciare al progetto per proprio conto o dietro consiglio del proprio Advisor. A questo punto, si passa allo sviluppo vero e proprio, che ha inizio con l’analisi della fattibilità. Questa richiede una conoscenza approfondita delle condizioni economiche che possono portare al successo – o all’insuccesso – del progetto.
Gli studi di fattibilità e le analisi preliminari sono sempre di natura sia tecnica sia economica. I nostri consulenti prendono quindi in esame tutti gli eventuali problemi di ordine pratico, come ad esempio la mancanza di spazi adeguati o la presenza di vincoli legali. L’analisi prende in esame però anche problematiche più sottili, come la presenza o meno di un target interessato al progetto e la disponibilità di fondi adeguati.
Solo una volta dimostrata la fattibilità del progetto, il servizio di Consulting accompagna il Cliente verso l’entrata in esercizio dell’opera. Ciò comprende lo sviluppo di un Business Plan contenente il concept del progetto, le fasi della sua realizzazione, i target cui si rivolge e le strategie per raggiungerli.
Il servizio di Real Estate Consulting prevede:
In questo modo il Cliente avrà la sicurezza di starsi imbarcando in un progetto non solo fattibile, ma soprattutto remunerativo.
